Extra nieuwsbrief 7 maart 2025

Update verbouwing Driving Range 

Afgelopen maandag 3 maart 2025 vond de informatieavond over de verbouwing van de Driving Range plaats. De opkomst was groot, met 60 leden fysiek aanwezig en 24 leden die online deelnamen. Wij danken u voor uw betrokkenheid en interesse in de toekomst van onze golfbaan.

Tijdens deze avond heeft het bestuur een uitgebreide presentatie gegeven over de geplande werkzaamheden en wijzigingen van de driving range waarover u tijdens de extra Algemene Ledenvergadering op maandag 17 maart kunt stemmen. U kunt deze presentatie hier bekijken.

Na afloop van de presentatie zijn er diverse vragen gesteld. Om onze leden zo goed mogelijk te informeren in aanloop naar de Algemene Ledenvergadering, hebben we de meest gestelde vragen per onderwerp verzameld en hieronder beantwoord.

Het bestuur streeft met het nieuwe ontwerp naar een modernere en ruimere driving range die beter aansluit op de wensen van zowel leden als potentiële gasten voor de komende jaren. Daarbij wordt zorgvuldig rekening gehouden met de financiering en tijdelijke voorzieningen tijdens de bouw.

1. Capaciteit en gebruik door leden en golfprofessionals

Vraag: Als er straks tien nieuwe afslagplekken boven komen en er twee door de pro’s gebruikt worden, hebben leden dan nog genoeg ruimte om zich in te slaan vóór een rondje?
Antwoord: Het bestuur verwacht dat tien plekken voldoende zal zijn om de dagelijkse drukte op te vangen. Mocht het bij piekmomenten of wedstrijden tóch te vol worden, kan de club er bijvoorbeeld voor kiezen om tijdelijk geen ‘fun-spelletjes’ op enkele Trackman afslagplekken toe te laten, zodat deze plekken openblijven voor inslaande leden. Mocht in een later stadium blijken dat het te druk wordt met deze 10 plekken, dan kan het bestuur overwegen om op termijn toch nog een tweede verdieping erop te zetten met 10 extra plekken. Dit wordt mogelijk doordat bouwkundig, door een modulaire opbouw, hier alvast rekening mee kan worden gehouden. Wij bespreken dit nog met de architect.

Vraag: Gaat de golfprofessional mij dan wegsturen als ik op zijn plek sta?
Antwoord:  We zullen onderzoeken hoe we iedereen het beste kunnen informeren vanaf wanneer de 2 afslagplekken van de professionals gereserveerd zijn voor lessen. Overigens kunnen de huidige twee plekken van de golfschool nu niet gebruikt worden op de momenten dat er geen les gegeven wordt, dus in de praktijk zijn er extra plekken op de momenten dat de pro’s geen les geven.

Vraag: Hoe zit het als er grote groepen (bedrijfsuitjes of clinics) komen? Wordt het dan niet te druk?
Antwoord: Het uitgangspunt is dat leden de mogelijkheid houden om ballen te slaan. Groepen komen doorgaans op vooraf geboekte tijden, dus we kunnen ruim op tijd communiceren welke afslagplekken dan gereserveerd zijn.

2. Ontwerp en bouwtechnische vragen

Vraag: Komen er ook weer heaters?
Antwoord: Ja, er zullen infrarood heaters geplaatst worden.

Vraag: Zijn er andere alternatieven onderzocht qua bouw en waarom mogen de leden hier niet uit kiezen?
Antwoord: Het bestuur heeft een aantal ontwerpen onderzocht op basis van het originele plan van eisen en heeft het ontwerp uitgekozen wat het beste hierbij aansloot, ook qua financiële haalbaarheid.

Vraag: De afslagplaatsen op de trap: daar is het afslaan nu schuin de berg op en rolt de bal soms weg. Gaat dat stuk ook aangepast worden?
Antwoord: In het nieuwe ontwerp blijft de trap naar beneden bestaan, maar aan de plekken op de trappen worden geen grote aanpassingen gedaan behalve een beetje opknappen. De eerste 4 plekken op de trap zullen verdwijnen.

Vraag: Is de kans nu groter dat er meer ballen over het hek op hole 16 worden geslagen?
Antwoord: Op de bouwtekening is te zien dat alle nieuwe afslagplaatsen gericht zijn op het middelpunt van de range. Daarmee verkleinen we de kans op afzwaaiers naar hole 14 en 16. Uiteraard zullen we dit zeker in de gaten houden.

Vraag: Hoe breed worden de nieuwe afslagplekken? Zijn de kolommen niet gevaarlijk voor mensen met een grote ‘driver-swing’?
Antwoord: De nieuwe afslagplekken zijn van 3,67 (voorkant) tot 3.81 (achterkant) meter breed, wat beduidend ruimer is dan de huidige 3×3 meter. De staalkolommen staan bovendien iets naar voren, zodat ze niet in de swingruimte zitten.

Vraag: Hoe zit het met linkshandigen qua afslaan en de Trackman schermen?
Antwoord: De matten zullen van 2 kanten bespeelbaar zijn zonder te hoeven draaien. De schermen kunnen niet verplaatst worden.

Vraag: Wordt de nieuwe overkapping schuin, en gaan we dan niet alsnog natregenen?
Antwoord: De architect heeft gekozen voor een gebogen of lichtschuin ontwerp. Hoewel de meeste neerslag wordt tegengehouden, kan niet volledig worden uitgesloten dat er bij harde wind iets inwaait. Maar dat is in de huidige situatie niet anders.

Vraag: Komen er bankjes of zitjes achter de spelers, en hoe loop je dan met een trolley?
Antwoord: Volgens het schetsontwerp komen er zitjes/banken achter de afslagplekken. De doorgaande looproute ligt daarachter, zodat je met je trolley kunt passeren zonder midden door de slagplek te hoeven. Indien men alleen gaat oefenen is het sowieso raadzaam om alleen je tas mee te nemen, dat zie je ook op andere banen met een bal-volgsysteem. De bouwcommissie zal zich in een later stadium beraden over de beste looproute.

Vraag: Bij de doorgang naar de plekken op de trap, kan daar een schuifdeur komen?
Antwoord: De bouwcommissie zal hier naar kijken.

3. TrackMan, schermen en andere installaties

Vraag: Komt er ook een Trackman op de afslagplekken op de trap?
Antwoord: De radar en software worden in elk geval op de bovenste tien plekken geïnstalleerd. Over de exacte dekking van de onderste plekken op de trap loopt nog een onderzoek; een aparte mast plaatsen voor Trackman op beneden posities zou namelijk een flinke extra investering betekenen, maar dat zijn we aan het onderzoeken.

Vraag: Moet je extra betalen voor gebruik van Trackman en ben je verplicht die te gebruiken?
Antwoord: Er is geen verplichte toeslag voor de leden per gebruik, maar er zal wel lichte aanpassing van de balprijs plaatsvinden. Uiteraard is deze balprijs dan lager dan voor gasten.

Vraag: Kunnen de schermen ook draaien zodat toeschouwers op de bankjes het kunnen zien?
Antwoord: De architect heeft in de schets een vaste opstelling ingetekend, maar we zullen onderzoeken of dit een draaibaar ophangsysteem kan worden.

Vraag: Denken jullie ook na over extra beveiliging?
Antwoord: De schermen worden ’s avonds dicht gedaan met een gesloten hardcover. We zullen zeker onderzoeken hoe we de driving range het beste extra kunnen beveiligen.

4. Financiering en kostenoverwegingen

Vraag: Waarom investeren we 750.000 euro in de driving range en niet in de baan zelf?
Antwoord: Het bestuur geeft aan dat men jaarlijks ruim investeert in het baanonderhoud en de baanverbetering. Uiteraard zullen deze investeringen onze focus op de greens en de rest van de baan niet in gevaar brengen. Die onderhoudsplannen blijven zoals altijd gewoon doorlopen, gefinancierd uit de reguliere voorzieningen. De driving range is een extra investering die volledig los staat van de bestaande onderhoudsbegroting.

Vraag: Waarom stop je het geld niet gewoon in de greens tegen de schimmels?
Antwoord: Het bestuur benadrukt nogmaals dat de investering van de verbouwing van de driving range niet ten koste zal gaan van de investeringen in de baan en met name in de verbeteringen van de greens. Het bestrijden van de schimmels is geen geldkwestie, dat is een kwestie van dealen met minder pesticiden gebruik en met onze ondergrond en het aanpassen van de behandelingen.

Vraag: Hoe wordt het project precies gefinancierd? En gaat dit leiden tot contributieverhogingen?
Antwoord: In de huidige planning is rekening gehouden met een externe lening (via Rabobank), aangevuld met eigen middelen. Het bestuur onderzoekt daarnaast, na de eventuele goedkeuring op 17 maart, de mogelijkheid van andere financieringsvormen (bijv. obligaties onder leden). De investering voor de driving range zal niet worden gefinancierd door een contributieverhoging.

Vraag: Is 85.000 euro niet heel veel geld voor een ballenmachine?
Antwoord: Dit is een totaalprijs voor een nieuwe ballenmachine met meer ballencapaciteit, een robotmachine om ballen te verzamelen op de driving range en een ingebouwde ballenwasmachine.

Vraag: Zijn er plannen rondom zonnepanelen en netcongestie?
Antwoord: Ja, er komen rond de 100 zonnepanelen op het dak. Er is inmiddels toestemming gekregen om terug te mogen leveren aan het net. We hopen op die manier een deel van de energie zelf op te wekken en meteen te gebruiken, voor bijvoorbeeld de laadpalen.

Vraag: Wat kost die Trackman nou precies? Zijn er licentiekosten?  
Antwoord: Dat is een leasecontract voor 5 jaar, 22.000 euro per jaar, en na 5 jaar is de hardware ons eigendom en worden de jaarlijkse kosten gehalveerd. De licentiekosten zitten in deze kosten.

5. Planning en tijdelijke voorzieningen

Vraag: Hoe lang is de Driving Range onbruikbaar, en hoe slaan we dan in?
Antwoord: De bouw neemt naar verwachting vier maanden in beslag. In die periode wordt gezocht naar een tijdelijke oplossing met (verplaatsbare) afslagkooien, zodat je wel beperkt ballen kunt slaan. In het weekend wordt er niet gewerkt aan de bouw en kan je, voor zover we nu kunnen beoordelen,  vóór de driving range ballen met een ijzer inslaan.

Vraag: Wat als de bouw en/of vergunningen vertraging oploopt?
Antwoord: Er is een bouwcommissie (samengesteld uit leden, bestuur en architect) die de voortgang nauwlettend in de gaten houdt. Er zijn budgettaire buffers in de raming opgenomen. Mochten vergunningen of aannemersplanning voor uitloop zorgen, dan communiceert de club hierover tijdig met de leden.

Extra Algemene Ledenvergadering | maandag 17 maart 2025

Op maandag 17 maart 2025 is er een extra Algemene Ledenvergadering ingepland. Tijdens deze Algemene Ledenvergadering wordt er over dit project gestemd en een definitief besluit genomen. Wij nodigen u van harte uit om uw stemrecht te benutten, zodat wij samen deze waardevolle toekomstbestendige verbetering aan onze golfbaan kunnen realiseren.

U kunt de vergadering fysiek of online bijwonen en stemmen. U kunt ook van tevoren een volmacht bij de receptie invullen, of digitaal invullen en mailen naar secretariaat@dehoogerotterdamsche.nl .

De stukken voor de Algemene Ledenvergadering, waaronder de financiële onderbouwing en volmachten, heeft u op 28 februari al ontvangen. Mocht u nog vragen hebben omtrent de investering en verbouwing, dan kunt u die nog per email stellen tot 12 maart via secretariaat@dehoogerotterdamsche.nl.